Zurzeit erleben wir in Österreich eine hohe Nachfrage an Vorsorgewohnungen, da sie eine attraktive Kapitalanlage mit relativ geringem Risiko darstellen.
Die Vorsorgewohnung erfüllt alle Ansprüche an eine seriöse Geldanlage wie keine andere Veranlagung.

Gerade in  Zeiten, wo Benzin, Strom, Lebensmittel, … teurer werden, werden auch die Mietkosten zukünftig steigen. Und nur wer langfristig auf die richtige Investition setzt, kann sein Geld vor der Inflation schützen und Erträge erzielen. Da die Mietkosten immer im Verhältnis mit der Inflation gestiegen sind, gehören Immobilienbesitzer zu den Gewinnern dieses langfristigen Trends.
Nicht nur ertrags – und inflationsbedingte Überlegungen sprechen für die Kapitalanlage „Vorsorgewohnung“, sondern auch die private Altersvorsorge ist aufgrund der ständig sinkenden staatlichen Versorgung wichtiger als je zuvor.

Ebenso profitieren Anleger steuerlich, da sie ein Recht auf Vorsteuerabzug haben. Die Einkünfte, aus der Vermietung und sonstige Aufwendungen kann man als Werbekosten geltend machen. Gewinne aus einer Veräußerung der Immobilie sind laut derzeitiger Gesetzeslage nach 10 Jahren einkommenssteuerfrei.

Die Voraussetzung für eine optimale Vorsorgewohnung ist eine möglichst einfache Vermietbarkeit. Je besser die Lage, desto besser ist die Vermietung einer Wohnung!


Worauf muss man beim Kauf achten:

Man sollte vor einem Kauf die Zielgruppe für die Wohnung definieren. Vorrangig werden junge Menschen eine Mietwohnung suchen. Es eignen sich somit eher kleinere Wohnungen, also Garconnieren oder 2-Zimmerwohnungen, als ideale Anlageform.
Aktuell muss auch festgehalten werden, dass in der Vermietung die Nachfrage nach optimierten 3 Zimmer Wohnungen stark gestiegen ist. Gründe hierfür liegen einerseits in der immer mehr gewollten Flexibilität, und auch in der Tatsache, dass junge Pärchen zwar über ein hohes, gemeinsames Monatseinkommen verfügen, jedoch keine Eigenmittel haben und somit in aktueller und naher Zeit keinen Kredit bekommen werden.
Damit eine optimale Vermietung garantiert ist, sollte die Wohnung über eine ausgestattete Küche und Bad verfügen. Ebenso sollten Parkettböden und Fliesen im Bad selbstverständlich sein.
 

Vorteile der - Michelatsch Vorsorgewohnung: